1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
33.2万円/㎡
前年比+8.5%
市川市
40.8万円/㎡
前年比+10.2%
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行徳南スカイハイツB棟
千葉県市川市幸二丁目
東京メトロ東西線 / 行徳駅 徒歩20分
1981年築 / 6階建 / 286戸 / RC造
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価格偏差値
63.5
非常に割安
推定相場価格より13.7%割安
相場
3,003万円
40.4万円/㎡
2,088
2,698
3,307
3,917
AI査定結果
推定相場価格
3,003万円
40.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,698万円〜3,307万円
36.3万円/㎡〜44.5万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年11月30日
行徳南スカイハイツB棟
2,590万円（34.8万円/㎡）/ 3階 / 74.36㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は35.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 2,590万円 | 34.8万円 | 3階 | 74.36㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/15 | 2,448万円 | 38.2万円 | 2階 | 64.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/14 | 2,448万円 | 38.3万円 | 2階 | 64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/06 | 2,448万円 | 38.3万円 | 2階 | 64㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/10/04 | 2,580万円 | 40.3万円 | 2階 | 64.01㎡ | 3LDK | - |
| 2024/10/04 | 2,580万円 | 34.7万円 | 3階 | 74.36㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/21 | 2,780万円 | 37.4万円 | 3階 | 74.36㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/18 | 2,580万円 | 40.3万円 | 2階 | 64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/14 | 2,580万円 | 40.3万円 | 2階 | 64㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/07/22 | 2,680万円 | 36.0万円 | 3階 | 74.36㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/30 | 1,880万円 | 29.4万円 | 2階 | 64.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 2,080万円 | 32.5万円 | 2階 | 64.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/11 | 1,980万円 | 26.6万円 | 3階 | 74.36㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/01/15 | 2,180万円 | 34.1万円 | 2階 | 64.01㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は35.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 行徳南スカイハイツB棟 市川市幸二丁目 | 行徳駅20分 | 2,590万円 | 34.8万円 | 74.36㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 286戸 | RC |
| 2025/10/20 | 市川ハイツB棟 市川市鬼高二丁目 | 下総中山駅8分 | 2,680万円 | 35.7万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 260戸 | SRC |
| 2025/10/31 | 市川ハイツA棟 市川市鬼高二丁目 | 下総中山駅9分 | 1,900万円 | 31.3万円 | 60.61㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1978年 | 260戸 | SRC |
| 2025/07/29 | ルネ新行徳A棟 市川市富浜二丁目 | 妙典駅8分 | 2,400万円 | 36.4万円 | 66㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1976年 | 272戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 行徳ハイム1号棟 市川市塩焼二丁目 | 妙典駅7分 | 2,690万円 | 42.8万円 | 62.8㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1978年 | 279戸 | SRC |
| 2024/12/15 | 行徳ニューグランドハイツB棟 市川市幸一丁目 | 妙典駅19分 | 2,380万円 | 33.1万円 | 71.85㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 1979年 | 274戸 | SRC |
| 2025/10/27 | 行徳ニューグランドハイツ 市川市幸一丁目 | 妙典駅19分 | 2,788万円 | 38.8万円 | 71.77㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 1979年 | 274戸 | SRC |
| 2024/07/28 | 行徳ニューグランドハイツ 市川市幸一丁目 | 妙典駅19分 | 1,890万円 | 31.7万円 | 59.65㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 1979年 | 274戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8.5%上昇、市川市では10.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は市川市の平均と比較して14.7%割安です。